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    4. Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung

    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung

    23570 Lübeck

    Preis:309.000 €
    €/m²:3186 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Bild 1 von 9
    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Vorschaubild 1
    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Vorschaubild 2
    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Vorschaubild 3
    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Vorschaubild 4
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    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Vorschaubild 8
    Travemünde: Reihenendhaus auf Eigenland mit Potenzial in begehrter Teutendorfer Siedlung – 23570 Lübeck – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 06:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche242 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis309.000 €
    • Preis pro m²3186 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19812 €

      Mietrendite (ROI)

      6.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23570 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Travemündes: Die Teutendorfer Siedlung verbindet das ruhige, naturnahe Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Lübeck-Travemünde zu bieten hat.Die Lage direkt angrenzend an das neu erschlossene Wohngebiet "Travehusen" verleiht diesem Standort eine besondere Dynamik und eine potentielle Wertsteigerung. Hier entsteht ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnumfeld mit neuer Infrastruktur. Die Nachbarschaft überzeugt durch eine harmonische Mischung aus etablierten Wohnstrukturen und frischem städtebaulichem Aufbruch.Die Ostsee mit ihren weitläufigen Sandstränden und dem lebhaften Kurort Travemünde ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt das ganze Jahr über zu Spaziergängen, Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten (REWE) für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Lübecker Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar, sowohl mit dem PKW über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für Berufspendler bietet die Nähe zur A1 zusätzliche Flexibilität.Naturliebhaber schätzen die grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Trave und durch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete. Natur pur direkt vor der Haustür!

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 309.000 € (entspricht 3186 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23570 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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