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    4. Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial!

    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial!

    1108 Dresden

    Preis:320.000 €
    €/m²:2667 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1914
    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial! – 1108 Dresden – Bild 1 von 9
    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial! – 1108 Dresden – Vorschaubild 1
    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial! – 1108 Dresden – Vorschaubild 2
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    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial! – 1108 Dresden – Vorschaubild 5
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    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial! – 1108 Dresden – Vorschaubild 8
    Weixdorf: Historischer Charme trifft auf Neugestaltungspotenzial! – 1108 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 11:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche983 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²2667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.580 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18960 €

      Mietrendite (ROI)

      5.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1108 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Im begehrten Dresdner Norden besticht Weixdorf durch eine charmante Symbiose aus historischem Dorfflair, naturnahem Wohnkomfort und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Auen des Schelsbachs genießt man hier eine historisch gewachsene, von Grün geprägte Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. Die unmittelbare Umgebung lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten im Freien ein: Die weitläufigen Ausläufer der Dresdner Heide, idyllische Spazierwege direkt vor der Haustür sowie das nahegelegene, historische Waldbad Weixdorf bieten ideale Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Trotz der beschaulichen Wohnlage überzeugt der Standort durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die B97 sowie das schnelle Netz des öffentlichen Nahverkehrs - Straßenbahnlinie 7 und zwei Regionalbahn-Haltepunkte - gelangt man komfortabel und zügig in das Dresdner Stadtzentrum. Auch der Flughafen Dresden sowie das bedeutende Wirtschafts- und Technologiezentrum "Silicon Saxony" sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahe gelegenen Autobahnauffahrten A4 und A13 sichern zudem eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu gemütlichen Gastronomieangeboten - befinden sich im direkten Umfeld von Weixdorf. Weixdorf vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen moderner, städtischer Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 320.000 € (entspricht 2667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1108 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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