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    4. Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage?

    Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage?

    13469 Berlin

    Preis:1.158.152 €
    €/m²:4614 €/m²
    Fläche:251 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage? – 13469 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche251 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.158.152 €
    • Preis pro m²4614 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13469 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin Lübars ist ein familienfreundlicher und naturnaher Stadtteil, der dir eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine hochwertige und liebevolle Betreuung sicherstellen. Für weiterführende Schulen sind die gut erreichbaren Bezirke Reinickendorf und Pankow eine ideale Option.Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie REWE und Edeka sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Apotheken und Ärztezentren. Die medizinische Versorgung ist durch Fachärzte und Allgemeinmediziner vor Ort gesichert.Für deine Freizeitgestaltung bietet Lübars viele grüne Oasen, darunter den Tegeler Fließ und zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zum Erkunden der Natur einladen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden dich schnell mit dem S-Bahnhof Waidmannslust und weiteren wichtigen Knotenpunkten. Die nahegelegene Autobahn A111 ermöglicht dir zudem eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und die Umgebung. So ist Lübars ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das ruhige Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.158.152 € (entspricht 4614 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 251 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13469 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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