Einmalige Gelegenheit: Herrschaftliche Villa aus 1928 in unbeschreiblicher Lage

Die Villa befindet sich im Stadtteil Anger-Crottendorf (Leipzig-Ost) in einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Stadt - direkt am Stünzer Park. Dieser elf Hektar große Park bietet mit seinem 9.500 m² Teich, weiten Wiesenflächen, Gehölzgruppen und zahlreichen Bäumen perfekte Bedingungen für Entspannung und Naturerleben. Ein Kinderspielplatz mit Kletterkombination, eine Boule-Bahn und verschiedener Vogelarten machen den Park zum Erholungsort für ganze Familien.Besonders hervorzuheben ist der neu sanierte Parkbogen Ost - ein nationales Städtebauprojekt, das die ehemalige Bahntrasse in einen grünen Höhenzug mit Fuß- und Radwegen verwandelt und beste Verbindungen zwischen den Vierteln schafft.Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Buslinien 72 und 73 erschließen das Gebiet. In der Straße selbst befinden sich über 30 Unternehmen und Dienstleister. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte zugänglich. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt ist eine der größten Stärken dieses Stadtteils, verbunden mit dörflichen Strukturen und grüner Umgebung.