Handwerker aufgepasst! Wohn- Geschäftshaus mit drei Einheiten plus Lager und Garage. Top Grundstück!
46047 Oberhausen
Preis:399.000 €
€/m²:1287 €/m²
Fläche:310 m²
Zimmer:11
Baujahr:1927
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche310 m²
- Grundstücksfläche655 m²
- Zimmer11
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²1287 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.534 €
Jährliche Mieteinnahmen
30408 €
Mietrendite (ROI)
7.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort46047 Oberhausen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in "zweiter Reihe" in ruhige Wohnlage in Oberhausen-Mitte mit gewachsenen Wohnstruktur und stabiler Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend, in zentraler Umgebung.Zum einkaufen sind Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleistungen schnell erreichbar. Alt-Oberhausen mit Geschäften und Gastronomie sowie das CentrO befinden sich in kurzer DistanzDie Verkehrsanbindung ist sehr gut, die ÖPNV-Anbindung (Bus/Tram) zum Hbf und in die Umgebung sind schnell zu erreichen. Eine sehr gute Autobahnanbindung über A42, A516, A3 Richtung Essen, Duisburg, Mülheim und Düsseldorf. sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 399.000 € (entspricht 1287 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 310 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 46047 Oberhausen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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