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    4. Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg

    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg

    93049 Regensburg

    Preis:249.000 €
    €/m²:5533 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg – 93049 Regensburg – Bild 1 von 9
    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 1
    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 2
    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 3
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    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 8
    Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg – 93049 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 17:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²5533 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      640 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7680 €

      Mietrendite (ROI)

      3.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93049 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Regensburg mit rund 155.000 Einwohnern liegt am nördlichsten Punkt der Donau und zählt zu den ältesten Städten Deutschlands. Die UNESCO-Welterbe-Altstadt mit dem Dom und der Steinernen Brücke prägt den besonderen Charme der Stadt.Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Regensburger Westenviertel, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegene A93 (Anschlussstelle Regensburg-Prüfening) sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. Regensburg bietet zudem ein vielfältiges Bildungsangebot und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen sowie der Universität und dem Universitätsklinikum.

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      Erbpacht: Möbliertes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse in begehrter Lage von Regensburg

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 249.000 € (entspricht 5533 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93049 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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