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    4. Goldsteintal - Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wiesbaden

    Goldsteintal - Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wiesbaden

    Wiesbaden

    Preis:849.000 €
    €/m²:3369 €/m²
    Fläche:252 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1969
    Goldsteintal - Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wiesbaden – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Goldsteintal - Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wiesbaden – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Goldsteintal - Großzügiges 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Wiesbaden – Wiesbaden – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 01:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche252 m²
    • Grundstücksfläche836 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis849.000 €
    • Preis pro m²3369 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.655 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31860 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich im idyllischen Goldsteintal im begehrten Wiesbadener Stadtteil Rambach - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.Rambach steht für naturnahes Wohnen, viel Grün und eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, Felder und Waldflächen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie nach Mainz und Frankfurt.Der benachbarte Stadtteil Sonnenberg unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieser Mikrolage.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.Eine Lage, die langfristig wertbeständig bleibt und nur selten verfügbar ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 849.000 € (entspricht 3369 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 252 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Immobilienbewertung

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