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    Liebhaber gesucht! Charmantes Haus für freie Entfaltung in Libur!

    51147 Köln

    Preis:489.000 €
    €/m²:2860 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1999
    Liebhaber gesucht! Charmantes Haus für freie Entfaltung in Libur! – 51147 Köln – Bild 1 von 8
    Liebhaber gesucht! Charmantes Haus für freie Entfaltung in Libur! – 51147 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 17:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche612 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²2860 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.465 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29580 €

      Mietrendite (ROI)

      6.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das charmante Haus befindet sich im Kölner Stadtteil Libur - dem kleinsten und zugleich einem der ruhigsten Veedel in Köln. Mit rund 1.100 Einwohnern besticht Libur durch seinen dörflichen Charakter, geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen sowie einem gewachsenen Ortsbild mit charmanten Backstein- und vereinzelt erhaltenen Fachwerkhäusern. Als Teil des Stadtbezirks Porz hat sich Libur bis heute seine naturnahe und entschleunigte Atmosphäre bewahrt - und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.Gerade für Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Sicherheit und Anbindung. Die Liburer Straße ist überwiegend als verkehrsberuhigter Bereich bzw. Tempo-30-Zone ausgeführt und verfügt...

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 489.000 € (entspricht 2860 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51147 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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