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    4. Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach

    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach

    Stuttgart

    Preis:279.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach – Stuttgart – Bild 1 von 7
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach – Stuttgart – Vorschaubild 5
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach – Stuttgart – Vorschaubild 6
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht über Uhlbach – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 16:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis279.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10440 €

      Mietrendite (ROI)

      3.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70329 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Uhlbach, einem der schönsten Weinorte der Landeshauptstadt. Die idyllische Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Obertürkheim und Anschluss an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt. Auch die Bundesstraßen B10 und B14 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 279.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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