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    4. Ihr Traumhaus mit 151 qm Wfl. auf einem sonnigen 700 qm großen Grundstück

    Ihr Traumhaus mit 151 qm Wfl. auf einem sonnigen 700 qm großen Grundstück

    22143 Hamburg

    Preis:816.000 €
    €/m²:5404 €/m²
    Fläche:151 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Ihr Traumhaus mit 151 qm Wfl. auf einem sonnigen 700 qm großen Grundstück – 22143 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ihr Traumhaus mit 151 qm Wfl. auf einem sonnigen 700 qm großen Grundstück – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 08:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche151 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis816.000 €
    • Preis pro m²5404 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.453 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich idyllisches Wohnumfeld. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Frische Luft, Vogelgezwitscher und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 816.000 € (entspricht 5404 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 151 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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