Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsburg
21109 Hamburg
Preis:450.000 €
€/m²:6618 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche68 m²
- Grundstücksfläche1020 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²6618 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.199 €
Jährliche Mieteinnahmen
14388 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21109 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hier ist Wilhelmsburg noch dörflich und beschaulich. Obwohl die A1 und die B75 schnell erreicht werden können, liegen auch die Elbe, der Inselpark und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn ist 20 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle in der Nähe.
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Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsburg
Inseriert am 13. Januar 2026
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450.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 6618 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21109 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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