Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnlage von Wilhelmsburg
Hamburg
Preis:450.000 €
€/m²:6618 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche68 m²
- Grundstücksfläche1020 m²
- Zimmer4
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²6618 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.190 €
Jährliche Mieteinnahmen
14280 €
Mietrendite (ROI)
3.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21109 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Hier ist Wilhelmsburg noch dörflich und beschaulich. Obwohl die A1 und die B75 schnell erreicht werden können, liegen auch die Elbe, der Inselpark und viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn ist 20 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle in der Nähe.
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Inseriert am 13. Januar 2026
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