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    4. Historisches Fachwerkhaus in Bestlage - direkt am Gräfrather Marktplatz

    Historisches Fachwerkhaus in Bestlage - direkt am Gräfrather Marktplatz

    Solingen

    Preis:345.000 €
    €/m²:3382 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1890
    Historisches Fachwerkhaus in Bestlage - direkt am Gräfrather Marktplatz – Solingen – Bild 1 von 9
    Historisches Fachwerkhaus in Bestlage - direkt am Gräfrather Marktplatz – Solingen – Vorschaubild 1
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    Historisches Fachwerkhaus in Bestlage - direkt am Gräfrather Marktplatz – Solingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche60 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²3382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gräfrath in Solingen und überzeugt durch ihre attraktive Nähe zum historischen Ortskern von Gräfrath. Besonders hervorzuheben ist die kurze Distanz zum bekannten Gräfrather Marktplatz, der mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Ensemble bildet und zu den schönsten Plätzen der Region zählt.Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit dem besonderen Flair des historischen Zentrums. Die charakteristische Fachwerkarchitektur sowie die denkmalgeschützte Bausubstanz verleihen dem Viertel eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine lebendige, zugleich charmante Atmosphäre.Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 21. April 2026
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      Historisches Fachwerkhaus in Bestlage – direkt am Gräfrather Marktplatz

      Inseriert am 11. März 2026
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      380.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 345.000 € (entspricht 3382 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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