Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel

    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel

    81739 München

    Preis:973.000 €
    €/m²:10933 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Bild 1 von 7
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 1
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 2
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 3
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 4
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 5
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 6
    Liebe auf dem ersten Blick - Wohntraum in Münchens Märchenviertel – 81739 München – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 03:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis973.000 €
    • Preis pro m²10933 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.236 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26832 €

    Mietrendite (ROI)

    2.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81739 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im beliebten Märchenviertel in München-Waldperlach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die U-Bahnlinie U5 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto sind alle wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Erreichbarkeit - ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv ist.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sofort einziehen: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und durchdachtem Grundriss

    Inseriert am 21. Juli 2026
    Private Immobilienangebote
    Kaufen
    899.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 973.000 € (entspricht 10933 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81739 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...