Ihr individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Mönchengladbach
Preis:459.000 €
€/m²:2058 €/m²
Fläche:223 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche223 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²2058 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
48600 €
Mietrendite (ROI)
10.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Mönchengladbach, das eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden die attraktive Lage ab.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 459.000 € (entspricht 2058 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 223 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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