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    Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz!

    Stuttgart

    Preis:229.000 €
    €/m²:4673 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1988
    Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz! – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz! – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz! – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 14:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1988

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4673 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10896 €

      Mietrendite (ROI)

      4.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70569 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, bevorzugter Lage in durchgrünter Umgebung. Der Dachswald ist eine der gefragtesten Wohnlagen umgeben von viel Grün und Wald. Die Autobahnen A8 und A81, die Messe, der Flughafen, Stuttgart-Vaihingen mit kompletter Infrastruktur sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ca. 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle Dachswaldweg (Linie 82 S-Rohr bis Kaltental-Waldeck, von dort Stadtbahn in die Stuttgarter Innenstadt und nach Vaihingen bzw. mit Halt an der Universität, von dort S-Bahn in die Stuttgarter Innenstadt bzw. nach Böblingen, Herrenberg oder zum Flughafen).

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 229.000 € (entspricht 4673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1988.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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