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    4. Neubau - Stilvolle Familienvilla in Othmarschen

    Neubau - Stilvolle Familienvilla in Othmarschen

    22605 Hamburg

    Preis:2.750.000 €
    €/m²:11044 €/m²
    Fläche:249 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Neubau - Stilvolle Familienvilla in Othmarschen – 22605 Hamburg – Bild 1 von 6
    Neubau - Stilvolle Familienvilla in Othmarschen – 22605 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche249 m²
    • Grundstücksfläche750 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis2.750.000 €
    • Preis pro m²11044 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.542 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      66504 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22605 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Stadtvilla entsteht in einer ruhigen Wohnstraße im begehrten Hamburger Elbvorort Othmarschen. Die beliebte Waitzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der S-Bahn-Station Othmarschen ist bequem fußläufig erreichbar.Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit zahlreichen Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung, darunter das Gymnasium Othmarschen, das Gymnasium Hochrad sowie die International School of Hamburg.Die Nähe zur Elbe, zum Jenischpark und zu zahlreichen Sportvereinen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind die Hamburger Innenstadt und der Flughafen dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.Othmarschen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität in besonderem Maß.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.750.000 € (entspricht 11044 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 249 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22605 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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