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    4. Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz

    Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz

    Mönchengladbach

    Preis:495.000 €
    €/m²:3960 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1976
    Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 04:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche1011 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²3960 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.434 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17208 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im südwestlichen Mönchengladbacher Stadtteil Buchholz.Von dort aus sind die Stadtkerne von Erkelenz, Mönchengladbach, die umliegenden Städte, wie z. B. Neuss, Krefeld und Düsseldorf, sowie Venlo und Roermond auf der niederländischen Grenzseite, in ca. 30 Minuten erreichbar.Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 026.Die nächste Grundschule liegt im Nachbarort Beckrath. Weiterführende Schulen sind in Wickrath, Rheindahlen und Odenkirchen vorhanden.Im Nachbarort Herrath liegt der nächste Bahnhof an der Strecke Aachen - Mönchengladbach.Die Immobilie liegt am Ortseingang des ländlich geprägten Stadtteils Buchholz, der ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur bietet. Der Buchholzer Wald, als Naherholungsbereich, liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Wiesen und Felder in der Umgebung bieten ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Architektenhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von 41189 Mönchengladbach-Buchholz

      Inseriert am 27. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      495.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 495.000 € (entspricht 3960 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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