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    4. Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet

    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet

    12589 Berlin

    Preis:465.000 €
    €/m²:5813 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1937
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 8
    Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet – 12589 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 13:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche989 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²5813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.392 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16704 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil Berlins im Ortsteil Köpenick - Rahnsdorf. Es liegt am Ende einer Sackgasse angrenzend dem Naturschutzgebiet. Rahnsdorf zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zum schönen Müggelsee aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen. Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Region um Berlin eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Müggelsee sowie die umliegenden Wälder und Parks bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Stadt machen diese Region besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreies EFH mit zusätzlichem Bauland am Naturschutzgebiet

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      465.000 €
      Anzeige ansehen

      Bezugsfreies EFH angrenzend zum Naturschutzgebiet

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 465.000 € (entspricht 5813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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