Familienfreundliches Traumhaus in Hamburg - Ihr neues Zuhause wartet!
Hamburg
Preis:1.005.362 €
€/m²:5376 €/m²
Fläche:187 m²
Zimmer:8
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 05:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche187 m²
- Grundstücksfläche980 m²
- Zimmer8
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.005.362 €
- Preis pro m²5376 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.749 €
Jährliche Mieteinnahmen
44988 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22397 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:Die familienfreundliche Wohngegend zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine naturnahe Umgebung aus. In kurzer Distanz finden Sie Supermärkte, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.Öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten erreichbar, die S-Bahnstation in etwa 15 Minuten Fußweg.Anbindung an größere Städte:Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, optimal für Pendler.Anbindung an Autobahnen:Die A7 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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