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    4. Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht

    Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht

    22399 Hamburg

    Preis:944.600 €
    €/m²:6997 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ihr Bien-Zenker Traumhaus in Poppenbüttel - Nachhaltiges Familienleben neu gedacht – 22399 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 11:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche850 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis944.600 €
    • Preis pro m²6997 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.619 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31428 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Bien-Zenker SMART 125 Haus befindet sich im attraktiven Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - die Ihren Kindern optimale Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kliniken und Apotheken sichergestellt. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte.Poppenbüttel bietet zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen - ideal für Familien und Singles. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Sie alle Teile Hamburgs bequem erreichen. Auch die Anbindung an Autobahnen ist sehr gut, was schnelle Verbindungen in die Region gewährleistet. So vereint Poppenbüttel urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und macht diesen Standort zur idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 944.600 € (entspricht 6997 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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