KA-Durlach | Einfamilienhaus in naturnaher Bestwohnlage am Geigersberg-Rosengärtle

Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Bestlage von Karlsruhe-Durlach auf dem Geigersberg-Rosengärtle im Elly-Heuss-Weg und grenzt unmittelbar an das dahinterliegende Landschaftsschutzgebiet an. Die außergewöhnliche Lage vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit naturnahem Wohnen und bietet durch die ruhige Lage ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Durlach und Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – darunter Schwimmbäder – sind bequem und in kurzer Zeit mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.Nur wenige Fahrminuten (ca. 2 Kilometer) trennen Sie von der charmanten Durlacher Altstadt. Hier erwarten Sie der beliebte tägliche Wochenmarkt rund um das Rathaus, gepflegte Grünanlagen, der Schlossgarten sowie eine Vielzahl einladender Cafés, Restaurants und Bars – ideal für entspannte Stunden und gesellige Begegnungen. Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Naherholungsgebieten mit vielfältigen Wander- und Radwegen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Durlacher Turmberg mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl über das öffentliche Verkehrsnetz als auch über die Autobahn. Die S-Bahn-Haltestelle "Durlach Karl-Weysser-Straße" (Linien 1, 8, 18, E und NL2) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Durlach Lerchenberg" (Linie 31) befindet sich wenige Gehminuten beziehungsweise Fahrminuten von der Immobilie entfernt.