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    4. Wiederaufbau von 2010 mit 3 Einheiten in Bestlage an der Trave!

    Wiederaufbau von 2010 mit 3 Einheiten in Bestlage an der Trave!

    23552 Lübeck

    Preis:595.000 €
    €/m²:3742 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    Wiederaufbau von 2010 mit 3 Einheiten in Bestlage an der Trave! – 23552 Lübeck – Bild 1 von 3
    Wiederaufbau von 2010 mit 3 Einheiten in Bestlage an der Trave! – 23552 Lübeck – Vorschaubild 1
    Wiederaufbau von 2010 mit 3 Einheiten in Bestlage an der Trave! – 23552 Lübeck – Vorschaubild 2
    Wiederaufbau von 2010 mit 3 Einheiten in Bestlage an der Trave! – 23552 Lübeck – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 00:15
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche70 m²
    • Zimmer6
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.342 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28104 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23552 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Hansestadt Lübeck ist mit rund 220.000 Einwohnern nach Kiel die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und gilt mit ihrer reichen Geschichte als "Königin der Hanse". Die zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärte Altstadt ist weit überdie Landesgrenzen hinaus bekannt und zieht mit ihrer eindrucksvollen Backsteingotik, den historischen Kirchen und den zahlreichen Gängen und Höfen jährlich Besucher aus aller Welt an. Neben der kulturellen Strahlkraft ist Lübeckzugleich ein moderner Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort: Die Universität und mehrere Hochschulen machen die Stadt attraktiv für Studierende und Fachkräfte, während Unternehmen unterschiedlichster Branchen von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg und den Ostseestandorten profitieren.Das Objekt befindet sich in herausragender Lage unmittelbar an der Untertrave - am westlichen Rand der Lübecker Altstadtinsel. Die Umgebung vereint maritimes Flair mit urbanem Lebensgefühl. Entlang der Trave prägen liebevoll sanierte historische Gebäude, kleine Cafés und Restaurants sowie die Nähe zum Wasser das Stadtbild. Von hier aus lässt sich die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften und kulturellen Angeboten bequem zu Fuß erkunden.Die Anbindung ist hervorragend: Der Lübecker Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg, Kiel und an die Ostseeküste. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und stellt eine flexible Anbindung an die Metropolregion Hamburg sicher. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal ausgebaut.Neben der zentralen und verkehrsgünstigen Lage überzeugt das Umfeld durch seine hohe Aufenthaltsqualität. Spaziergänge entlang der Trave, der nahegelegene Holstentorplatz oder die vielfältige Gastronomieszene in der Altstadt laden zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 595.000 € (entspricht 3742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23552 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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