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    4. Einziehen & Wohlfühlen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern + Wintergarten + großem Garten und Doppelgarage

    Einziehen & Wohlfühlen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern + Wintergarten + großem Garten und Doppelgarage

    14476 Potsdam

    Preis:659.000 €
    €/m²:4145 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1994
    Einziehen & Wohlfühlen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern + Wintergarten + großem Garten und Doppelgarage – 14476 Potsdam – Bild 1 von 9
    Einziehen & Wohlfühlen Einfamilienhaus mit 5 Zimmern + Wintergarten + großem Garten und Doppelgarage – 14476 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche745 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis659.000 €
    • Preis pro m²4145 €/m²
    • Heizkosten290 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28620 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Fahrland liegt im Norden der Landeshauptstadt Potsdam und gilt seit der Eingemeindung 2003 als einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt - geprägt von dörflichem Charakter, Wasser- und Waldnähe und kurzen Wegen im Alltag.Kinderbetreuung und SchuleFür Familien mit Kindern bietet Fahrland eine gute wohnortnahe Versorgung: Mit der KITA Fahrländer Landmäuse und dem Fidl Kinderhaus Pipapo stehen gleich zwei Kindertagesstätten im Ort zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder besuchen die Regenbogenschule Fahrland, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und integriertem Hort in der Ketziner Straße. Eine weitere Grundschule gibt es im Ortsteil Krampnitz. Hier entsteht perspektivisch auch ein Gymnasium.Einkaufen und NahversorgungDie tägliche Versorgung ist direkt im Ort gesichert: Der Nahkauf-Markt in der Von-Stechow-Straße (Vollsortimenter mit angeschlossener Bäckerei, Mo-Sa 7-20 Uhr) deckt den Alltagsbedarf ab. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot ist das Potsdamer Zentrum mit weiteren Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren in rund 10-20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Ärztliche VersorgungAuch medizinisch ist Fahrland gut aufgestellt: Gleich mehrere Hausarztpraxen sind vor Ort ansässig. Weitere Fachärzte und spezialisierte medizinische Versorgung finden sich in der Potsdamer Innenstadt, die verkehrsgünstig angebunden ist oder in Groß Glienicke.AnbindungFahrland ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und über die B2 sowie Buslinien mit dem Potsdamer Zentrum und dem Berliner Südwesten verbunden - das Zentrum Potsdams ist in rund 30 Minuten erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 659.000 € (entspricht 4145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 14476 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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