Freiburg i. Breisgau - Vermietete 6-Zimmer-Maisonettewohnung zzgl. ELW im Untergeschoss

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:699.000 €
€/m²:4599 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:7
Baujahr:1979
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 12:25

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche152
  • Zimmer7
  • Baujahr1979

Kosten

  • Kaufpreis699.000 €
  • Preis pro m²4599 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.949 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23388

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnlage befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Freiburg im Breisgau. Das Umfeld ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und urbaner Infrastruktur geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Freiburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und eröffnet vielfältige kulturelle, gastronomische und berufliche Möglichkeiten.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot, da sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Nähe befinden.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist günstig, sodass umliegende Regionen und das Umland komfortabel mit dem Auto erreichbar sind.Ergänzt wird die attraktive Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie Freizeit- und Sportangebote, die zu einer aktiven und ausgewogenen Lebensgestaltung einladen.

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    Freiburg i. Breisgau - Vermietete 6-Zimmer-Maisonettewohnung zzgl. ELW im Untergeschoss

    Inseriert am 15. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    699.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 699.000 € (entspricht 4599 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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