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    4. Grüne Oase Elbnähe - Naturparadies am Deich mit vielfältigem Entwicklungspotenzial + gr. Baufenster

    Grüne Oase Elbnähe - Naturparadies am Deich mit vielfältigem Entwicklungspotenzial + gr. Baufenster

    21109 Hamburg

    Preis:639.000 €
    €/m²:4260 €/m²
    Fläche:150 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1940
    Grüne Oase Elbnähe - Naturparadies am Deich mit vielfältigem Entwicklungspotenzial + gr. Baufenster – 21109 Hamburg – Bild 1 von 9
    Grüne Oase Elbnähe - Naturparadies am Deich mit vielfältigem Entwicklungspotenzial + gr. Baufenster – 21109 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 05:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche150 m²
    • Grundstücksfläche1000 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²4260 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31740 €

      Mietrendite (ROI)

      4.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21109 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lage und Umfeld:Die Immobilie besticht durch ihre Lage in 21109 Hamburg. Direkt hinter dem Garten grenzen weite Weiden und Wiesen an, was das Haus zu einem Paradies für Tierhalter macht. Ob Hühner, Enten oder Kleintiere, hier ist ausreichend Platz für eine naturnahe Haltung. Die unmittelbare Nähe zur Elbe ermöglicht zudem wunderbare Ausflüge ans Wasser und vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur hervorragend. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sich der Alltag bequem gestalten lässt.Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Unter Vorbehalt der Genehmigung durch das zuständige Bauamt bietet das Baufenster die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude bzw. Anbauten zu errichten. Dies würde ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen auf einem gemeinsamen Areal ermöglichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Grüne Oase Elbnähe – Naturparadies am Deich mit vielfältigem Entwicklungspotenzial + gr. Baufenster

      Inseriert am 12. August 2026
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      Grüne Oase in Elbnähe - Naturparadies am Deich: Ein Refugium für Garten- Natur- & Tierfreunde

      Inseriert am 24. April 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 639.000 € (entspricht 4260 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21109 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1940.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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