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    ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - DOPPELGARAGE - ALS EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS

    12683 Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:3398 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1999
    ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - DOPPELGARAGE - ALS EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS – 12683 Berlin – Bild 1 von 9
    ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG - DOPPELGARAGE - ALS EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS – 12683 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche840 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3398 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.433 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41196 €

      Mietrendite (ROI)

      6.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12683 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Biesdorf ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und bildet zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf das größte zusammenhängende Gebiet Deutschlands mit Ein- und Zweifamilienhäusern.Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Straße.Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben: Schulen, Kitas sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen darunter Arztpraxen, Therapeuten und das hochmoderne Unfallkrankenhaus Berlin, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Restaurants, insbesondere entlang der Oberfeld- und Cecilienstraße zur Verfügung.Die bekannten Gärten der Welt laden mit internationalen Themengärten, Veranstaltungen und großzügigen Grünflächen zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wuhle ergänzt dieses Angebot mit seiner natürlichen Flusslandschaft, Wiesen und Baumgruppen, ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen der Linien 154, N96, X69, 191, 291 und N91 mit Anbindung an die S- und U- Bahn befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW bietet die nahegelegene Bundesstraße 1 eine optimale Verbindung, in westlicher Richtung direkt in die Berliner Innenstadt und in östlicher Richtung zur Autobahn A10 und weiter ins Berliner Umland.

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      Inseriert am 18. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 3398 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12683 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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