Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Ihr neues Zuhause in bester Lage

    Ihr neues Zuhause in bester Lage

    Erfurt

    Preis:895.500 €
    €/m²:5427 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2025
    Ihr neues Zuhause in bester Lage – Erfurt – Bild 1 von 2
    Ihr neues Zuhause in bester Lage – Erfurt – Vorschaubild 1
    Ihr neues Zuhause in bester Lage – Erfurt – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 16:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche575 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis895.500 €
    • Preis pro m²5427 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.266 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27192 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99094 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im begehrten und gut etablierten Stadtteil Erfurt-Hochheim, der sich als perfekte Wahl für Familien sowie Berufstätige erweist, die nach einer harmonischen Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit streben. Die direkte Umgebung des Hauses besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag insbesondere für Familien mit Kindern außerordentlich erleichtert.Darüber hinaus sorgt der Autobahnanschluss, der sich in weniger als 4,3 Kilometern Entfernung befindet, für eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was insbesondere für Pendler von großem Vorteil ist. Das pulsierende Erfurter Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten sowie einer Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist lediglich 2,3 Kilometer entfernt und somit im Handumdrehen erreichbar.Der Stadtteil Erfurt-Hochheim selbst zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe und städtischer Infrastruktur aus. Neben den Annehmlichkeiten der Stadt bietet der Stadtteil eine Vielzahl an Grünflächen, Parks und Erholungsmöglichkeiten, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lebensqualität wird hier durch den Komfort einer städtischen Umgebung gepaart mit der Möglichkeit, sich ins Grüne zurückzuziehen, besonders geprägt.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Erfurt-Hochheim den idealen Rahmen für ein erfülltes Familienleben, bei dem weder auf die Annehmlichkeiten der Stadt noch auf die Ruhe und Naturnähe verzichtet werden muss.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 895.500 € (entspricht 5427 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden