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    4. RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

    RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

    21079 Hamburg

    Preis:549.900 €
    €/m²:4073 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN – 21079 Hamburg – Bild 1 von 3
    RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN – 21079 Hamburg – Vorschaubild 1
    RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN – 21079 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 09:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche315 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis549.900 €
    • Preis pro m²4073 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.174 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26088 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21079 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Rönneburg, einer grünen und überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohnlage im Süden Hamburgs. Der zum Bezirk Harburg gehörende Stadtteil zeichnet sich durch seinen ruhigen, gewachsenen Charakter und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Landschaftsflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl im näheren Umfeld als auch in den angrenzenden Stadtteilen Wilstorf, Marmstorf und Harburg, wo mit der Harburger Innenstadt ein umfangreiches Einkaufs- und Dienstleistungsangebot zur Verfügung steht. Über verschiedene Busverbindungen sind die umliegenden Stadtteile sowie der Bahnhof Hamburg-Harburg gut erreichbar, von dem S-Bahn-, Regional- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt und darüber hinaus bestehen. Mit dem Auto ermöglichen insbesondere die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die A1 und A7 eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und das südliche Umland. Für Familien stehen Kindertagesstätten und Schulen im Stadtteil sowie in den unmittelbar angrenzenden Wohngebieten zur Verfügung, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und in den benachbarten Stadtteilen. Einen hohen Freizeitwert bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Wege sowie die schnell erreichbaren Harburger Berge mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Harburger Zentrum Zugang zu einem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und sportlichen Angebot. Insgesamt verbindet Rönneburg ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Harburger Innenstadt und einer vielseitigen Infrastruktur im Hamburger Süden.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RAUM FÜR FAMILIE UND DESIGN

      Inseriert am 3. August 2026
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      549.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 549.900 € (entspricht 4073 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21079 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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