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    4. Naturnah wohnen in Reichenhain - Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

    Naturnah wohnen in Reichenhain - Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

    Chemnitz

    Preis:449.000 €
    €/m²:3454 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Naturnah wohnen in Reichenhain - Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Naturnah wohnen in Reichenhain - Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 21:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche618 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3454 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18288 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9125 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich am Richterweg im beliebten Chemnitzer Stadtteil Reichenhain. Die ruhige Randlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend moderner Wohnbebauung aus. Besonders hervorzuheben ist die Lage in einer verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr, wodurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet wird - ein großer Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und sportlich Aktive. Trotz der ruhigen Lage sind das Chemnitzer Stadtzentrum, die Technische Universität sowie die Autobahnen A4 und A72 in kurzer Zeit erreichbar.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Naturnah wohnen in Reichenhain – Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      449.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 449.000 € (entspricht 3454 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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