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    4. Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe

    Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe

    1328 Dresden

    Preis:435.000 €
    €/m²:3919 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1992
    Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe – 1328 Dresden – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe – 1328 Dresden – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe – 1328 Dresden – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe – 1328 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche860 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²3919 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-12T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.627 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19524 €

    Mietrendite (ROI)

    4.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1328 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Verkaufsobjekt befindet sich in attraktiver Höhenlage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet oberhalb der Elbe. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, altem Baumbestand sowie einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe und zugleich begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu den Elbhängen. Spazier-, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Aussichtspunkte entlang der Elbe bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegene Elbe mit ihren weitläufigen Uferbereichen verleiht der Umgebung ein exklusives und zugleich entspanntes Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Natur, Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum von Dresden ist ca. 9 km entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten per Pkw erreichbar.

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    Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage oberhalb der Elbe

    Inseriert am 16. Mai 2026
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    435.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 435.000 € (entspricht 3919 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 1328 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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