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    4. Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd

    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd

    12623 Berlin

    Preis:784.000 €
    €/m²:4723 €/m²
    Fläche:166 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1984
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 2
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 3
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 4
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 5
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    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 7
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 8
    Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd – 12623 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 16:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche166 m²
    • Grundstücksfläche1280 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis784.000 €
    • Preis pro m²4723 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.195 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50340 €

      Mietrendite (ROI)

      6.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt in einem der ruhigsten und zugleich familienfreundlichsten Ecken Berlins. Mahlsdorf-Süd ist ein gewachsenes Einfamilienhausviertel im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf - beschaulich im besten Sinne, aber keineswegs abgeschnitten vom Stadtgeschehen. Die unmittelbare Lage direkt am Wald lädt zum täglichen Spaziergang in der Natur ein. Für Familien mit Kindern bietet die zentrale Lage bereits das Wesentliche: Die Kita "Haus am Wald" befindet sich direkt in der Straße, weitere Betreuungseinrichtungen und Schulen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im nahen Ortskern. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist mit der Linie S5 in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Wohnsituation direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 30 Minuten, zum Ostkreuz ca. 15 Minuten. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien durch das Quartier. Über die B1/B5 sind Sie auch als Autofahrer schnell angebunden und gelangen schnell in alle Berliner Himmelsrichtungen.Mahlsdorf-Süd hat sich in den vergangenen Jahren zu einer zunehmend begehrten Adresse für Familien entwickelt. Der Enge der Stadt entkommen und trotzdem nicht auf Berliner Lebensqualität verzichten müssen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Besonderes Architektenhaus mit großem Eckgrundstück in Mahlsdorf-Süd

      Inseriert am 16. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      784.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 784.000 € (entspricht 4723 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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