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    4. ***Gemeinsam leben, individuell wohnen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und Garten**

    ***Gemeinsam leben, individuell wohnen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und Garten**

    Augsburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:4160 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1976
    ***Gemeinsam leben, individuell wohnen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und Garten** – Augsburg – Bild 1 von 6
    ***Gemeinsam leben, individuell wohnen - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und Garten** – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 15:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche484 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²4160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86199 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Inningen in Augsburg, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Inningen bietet eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannenden Momenten im Freien ein. Die direkte Nähe zur Wertach bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in einer besonders reizvollen Umgebung.Gleichzeitig decken die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés den täglichen Bedarf bequem ab.Zudem sind Bildungseinrichtungen und Kindergärten schnell erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit des Augsburger Stadtzentrums sowie angrenzender Städte.Inningen bietet somit eine perfekte Symbiose aus Lebensqualität, Komfort und Mobilität.

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      Inseriert am 5. Juli 2026
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      599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 599.000 € (entspricht 4160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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