Charmante Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Spitzboden

Im grünen Leipziger Süden, im beliebten Stadtteil Dölitz, verbindet diese Wohnlage historischen Charme mit einer naturnahen Umgebung. Das gewachsene Wohnviertel zeichnet sich durch seine denkmalgeschützten Gebäude, ruhigen Seitenstraßen und die unmittelbare Nähe zum agra-Park sowie zur Pleißenaue aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt.VerkehrsanbindungStraßenbahnhaltestelle - ca. 350 m (Fahrrad)Linien 11 und 16 - Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof ca. 22 MinutenBushaltestelle Leinestraße - ca. 350 m (Fahrrad)Buslinie 70Straßenbahnhaltestelle Friederikenstraße - ca. 700 m (Fahrrad)Linien 11 und 16S-Bahnhof Markkleeberg - ca. 2,6 km (Fahrrad)Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof ca. 10 MinutenAutobahnanschluss A38 Leipzig-Süd - ca. 2,8 km (Fahrrad)Einkaufen & VersorgungREWE - ca. 900 mLidl - ca. 1,2 kmALDI Nord - ca. 1,4 kmApotheke im Dölitz-Center - ca. 900 mLöwen-Apotheke - ca. 1,4 kmDeutsche Post / Postfiliale - ca. 1,5 kmErholung & Naturagra-Park Leipzig-Markkleeberg - ca. 300 mGoethepark Dölitz - ca. 250 mMühlpleiße und Pleiße-Auenwald - ca. 600 mErholungspark Lößnig-Dölitz - ca. 1,4 kmKultur & FreizeitTorhaus Dölitz - ca. 250 mDölitzer Wassermühle - ca. 450 mSV Leipzig-Süd / Sportanlagen - ca. 1,2 kmSchwimmhalle Markkleeberg - ca. 2,8 kmKanupark Markkleeberg - ca. 3,0 kmBildungseinrichtungenKindertagesstätte Dölitz - ca. 500 mGrundschule Dölitz (Wincklerstraße) - ca. 700 mOberschule Dösen - ca. 2,0 kmRudolf-Hildebrand-Schule Markkleeberg (Gymnasium) - ca. 3,3 kmBSZ 7 Leipzig - ca. 3,8 kmUniversität Leipzig (Campus Augustusplatz) - ca. 6,2 kmDiese Wohnlage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum agra-Park, den weitläufigen Auenlandschaften sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.