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    4. Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus

    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus

    13591 Berlin

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:4860 €/m²
    Fläche:286 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1980
    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus – 13591 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus – 13591 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus – 13591 Berlin – Vorschaubild 2
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    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus – 13591 Berlin – Vorschaubild 4
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    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus – 13591 Berlin – Vorschaubild 8
    Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus – 13591 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 05:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche286 m²
    • Grundstücksfläche700 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²4860 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.036 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48432 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13591 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Spandauer drücken ihren Stolz und ihre selbstbewusste Haltung darin aus, dass sie nicht in, sondern bei Berlin leben. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden. Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvoll wohnen auf höchstem Niveau - Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus

      Inseriert am 22. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.390.000 € (entspricht 4860 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13591 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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