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    4. Exklusives Neubau-Penthouse mit privatem Aufzug & Dachterrasse

    Exklusives Neubau-Penthouse mit privatem Aufzug & Dachterrasse

    Braunschweig

    Preis:740.000 €
    €/m²:4684 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Exklusives Neubau-Penthouse mit privatem Aufzug & Dachterrasse – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Exklusives Neubau-Penthouse mit privatem Aufzug & Dachterrasse – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Exklusives Neubau-Penthouse mit privatem Aufzug & Dachterrasse – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis740.000 €
    • Preis pro m²4684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.107 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38108 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Braunschweigs - im beliebten Stadtteil Querum. Das moderne Neubauquartier verbindet zeitgemäße Architektur mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und schafft so ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.Querum überzeugt durch die gelungene Kombination aus gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld, das Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität vereint.Trotz der angenehm ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gewährleisten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien - die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Braunschweig-Querum vereint auf ideale Weise die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Eine Wohnlage, die Komfort, Lebensqualität und beste Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet und damit auch höchsten Ansprüchen gerecht wird.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 740.000 € (entspricht 4684 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Immobilienbewertung

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