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    4. Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

    Karlsruhe

    Preis:300.000 €
    €/m²:3947 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 03:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²3947 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    860 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10320 €

    Mietrendite (ROI)

    3.44%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76189 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Goerdelerstraße in Karlsruhe und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Karlsruher Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind.Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen. Zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 300.000 € (entspricht 3947 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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