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    4. Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf

    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf

    53175 Bonn

    Preis:179.000 €
    €/m²:4366 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf – 53175 Bonn – Bild 1 von 9
    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 1
    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 2
    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 3
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    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 8
    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf – 53175 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 00:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²4366 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    591 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7092 €

    Mietrendite (ROI)

    3.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort53175 Bonn
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bonner Südens – im beliebten Stadtteil Plittersdorf.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und gepflegte Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Rhein und zur weitläufigen Bonner Rheinaue, einem der größten Naherholungsgebiete der Region. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten direkt vor der Haustür ein.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Bonner Innenstadt als auch die Universität, der UN-Campus und zahlreiche Arbeitgeber schnell erreichbar sind.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare, Studierende sowie Kapitalanleger, die von einer nachhaltig guten Vermietbarkeit profitieren möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Renovierte 2-Zimmerwohnung mit TG-Platz in ruhiger Wohnlage von Plittersdorf -leerstehend-

    Inseriert am 7. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    159.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 179.000 € (entspricht 4366 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 53175 Bonn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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