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    Pool, Panorama, Perspektive - Kapitalanlage in Solln

    81477 München

    Preis:235.000 €
    €/m²:6528 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Pool, Panorama, Perspektive - Kapitalanlage in Solln – 81477 München – Bild 1 von 9
    Pool, Panorama, Perspektive - Kapitalanlage in Solln – 81477 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 14:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²6528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      936 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11232 €

      Mietrendite (ROI)

      4.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage im Münchner Süden verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Für Mieter ist besonders die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr interessant: Die nächstgelegene Bushaltestelle Gulbranssonstraße liegt praktisch vor der Tür; von dort bestehen Verbindungen unter anderem mit den Buslinien 63, 134 und 151. Die U-Bahn-Station Basler Straße der Linie U3 sowie der S-Bahnhof Solln mit Anschluss an die S7 sind ebenfalls erreichbar und binden den Standort gut an die Münchner Innenstadt sowie das südliche Umland an.Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv. Über die südlichen Verkehrsachsen sind der Mittlere Ring, die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie die A995/A8 in Richtung Süden und Südosten gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler innerhalb Münchens als auch für Mieter, die regelmäßig ins Umland unterwegs sind.Gleichzeitig bietet der Münchner Süden einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zu Solln, Forstenried und den südlichen Grünbereichen Münchens schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Naherholungsmöglichkeiten wie der Forstenrieder Park, die Isarauen und die südlichen Münchner Grünzüge sind gut erreichbar und bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 235.000 € (entspricht 6528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81477 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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