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    4. 1-2 Familienhaus auf Eckgrundstück mit Garten, Garage & Stellplätzen

    1-2 Familienhaus auf Eckgrundstück mit Garten, Garage & Stellplätzen

    Saarbrücken

    Preis:249.000 €
    €/m²:1556 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1981
    1-2 Familienhaus auf Eckgrundstück mit Garten, Garage & Stellplätzen – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    1-2 Familienhaus auf Eckgrundstück mit Garten, Garage & Stellplätzen – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    1-2 Familienhaus auf Eckgrundstück mit Garten, Garage & Stellplätzen – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 12:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche504 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²1556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.602 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19224 €

      Mietrendite (ROI)

      7.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66131 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Beethovenstraße im Saarbrücker Stadtteil Ensheim mit der Postleitzahl 66131. Ensheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und guter Anbindung.Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und verkehrsberuhigten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtteil vorhanden oder gut erreichbar. Eine gute Busanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und zur Autobahn besteht zudem eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und dennoch zentral angebundene Wohnlage, die besonders bei Familien und Eigennutzern sehr beliebt ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 249.000 € (entspricht 1556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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