Terrassenwohnung in direkter Stadtwaldnähe
50933 Köln
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- Baujahr1998
Kosten
- Kaufpreis452.500 €
- Preis pro m²5877 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.267 €
Jährliche Mieteinnahmen
15204 €
Mietrendite (ROI)
3.36%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort50933 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Der Kölner Stadtteil Braunsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Köln und überzeugt durch seinen ruhigen, zugleich urban angebundenen Charakter. Das Viertel vereint gepflegte Altbauten mit modernen Wohnanlagen und bietet eine angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und …
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Inseratshistorie
Seit 1. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 498.000 € → 452.500 € (-9 %)
- 29. Juli 2026Immobilienscout24452.500 €Anzeige ansehen
- 6. Juni 2026Private Immobilienangebote452.500 €Diese Anzeige
- 1. Juni 2026Immobilienscout24498.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 452.500 € (entspricht 5877 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 50933 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1998.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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