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    4. Luxuriöses Stadthaus in beliebter Lage von Düsseldorf

    Luxuriöses Stadthaus in beliebter Lage von Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:1.990.000 €
    €/m²:9005 €/m²
    Fläche:221 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2019
    Luxuriöses Stadthaus in beliebter Lage von Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche221 m²
    • Grundstücksfläche266 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis1.990.000 €
    • Preis pro m²9005 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.001 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48012 €

      Mietrendite (ROI)

      2.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40470 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf-Mörsenbroich zählt zu den beliebten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist das Quartier rund um die historische Reitzenstein-Kaserne, das sich in den letzten Jahren zu einer exklusiven Wohnadresse entwickelt hat. Die denkmalgeschützte Architektur und das hochwertige Umfeld verleihen dem Viertel einen besonderen Charakter und schaffen eine einzigartige Verbindung aus Geschichte und modernem Wohnen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die City, während die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 eine optimale Anbindung an den Flughafen Düsseldorf sowie die umliegenden Städte der Region gewährleisten. Dadurch verbindet Mörsenbroich urbanes Wohnen mit hoher Mobilität und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Luxuriöses Stadthaus in beliebter Lage von Düsseldorf

      Inseriert am 25. März 2026
      immoscout
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      1.990.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.990.000 € (entspricht 9005 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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