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    4. Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln

    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln

    81479 München

    Preis:680.000 €
    €/m²:8831 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 1
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 4
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 5
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 6
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 7
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 8
    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis680.000 €
    • Preis pro m²8831 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.662 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19944 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81479 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Inmitten des grünen und traditionsreichen Münchner Stadtteils Solln befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe der Isar. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine besonders hohe Lebensqualität aus.Die Nähe zur Isar und den umliegenden Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld.Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Kino Solln, ein charmantes Stadtteilkino mit besonderem Flair, das den gewachsenen Charakter des Viertels unterstreicht und das kulturelle Angebot direkt vor Ort bereichert.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Ergänzende Busverbindungen runden die sehr gute Mobilität dieser begehrten Wohnlage ab.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 680.000 € (entspricht 8831 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81479 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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