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    4. Oberkassel Rheinnähe: Top-Level, 5 Räume, Kamin, Stellplatz

    Oberkassel Rheinnähe: Top-Level, 5 Räume, Kamin, Stellplatz

    Düsseldorf

    Preis:828.000 €
    €/m²:8039 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2009
    Oberkassel Rheinnähe: Top-Level, 5 Räume, Kamin, Stellplatz – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Oberkassel Rheinnähe: Top-Level, 5 Räume, Kamin, Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Oberkassel Rheinnähe: Top-Level, 5 Räume, Kamin, Stellplatz – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 17:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis828.000 €
    • Preis pro m²8039 €/m²
    • Heizkosten73 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.827 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21924 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40549 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt - ein Stadtteil, der mit seinem einzigartigen Mix aus prachtvollen Altbauten, stilvollen Villen und urbaner Lebendigkeit überzeugt. Die Lage vereint auf ideale Weise Nähe zum Rhein mit einer hervorragenden Anbindung an Innenstadt und Flughafen.Hier wohnen Sie in einem gewachsenen, niveauvollen Umfeld mit hoher Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - etwa auf der beliebten Luegallee - erreichen Sie bequem zu Fuß.Ebenso laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zum Verweilen ein. Der nahe Rhein mit seinen Promenaden und Wiesen bietet darüber hinaus ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung, und auch mit dem Auto sind sowohl Innenstadt als auch Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.Kein Wunder also, dass Oberkassel seit jeher als eine der prestigeträchtigsten und lebenswertesten Wohnlagen Düsseldorfs gilt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Oberkassel Rheinnähe: Top-Level, 5 Räume, Kamin, Stellplatz

      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      828.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 828.000 € (entspricht 8039 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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