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    Kamin. Bad en Suite. Ankleide.

    22335 Hamburg

    Preis:639.000 €
    €/m²:7793 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    Kamin. Bad en Suite. Ankleide. – 22335 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²7793 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.926 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22335 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die DESIGN LOFTS sind in einer Lage errichtet worden, die das Beste aus zwei Stadtteilen miteinander verbindet. Während sich das Projekt in Fuhlsbüttel befindet, beginnt Alsterdorf nur wenige Minuten entfernt. So profitieren zukünftige Bewohner gleichermaßen von den Vorzügen beider Quartiere.Rund um den Erdkampsweg bietet Fuhlsbüttel eine gewachsene Infrastruktur mit individuellen Geschäften, Cafés, Restaurants und kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig überzeugt Alsterdorf mit seinen weitläufigen Grünflächen entlang der Alster, den beliebten Spazier- und Radwegen sowie einer entspannten, hochwertigen Wohnatmosphäre. Ob ein Kaffee im Quartier, ein Abendessen in der Nachbarschaft oder eine Laufrunde am Wasser - beides liegt nahezu vor der Haustür.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen und zur Hamburger Innenstadt runden den Standort ab. Die DESIGN LOFTS vereinen damit urbanes Leben, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer Lage, die die Vorteile zweier beliebter Hamburger Stadtteile miteinander verbindet.MIT DEM AUTO . Hamburger Flughafen in ca. 8 Minuten erreichbar . Schnelle Anbindung an die Alsterkrugchaussee, die A7 und die Hamburger Innenstadt . Eppendorf, Winterhude und der Stadtpark in wenigen Fahrminuten erreichbar EINKAUFEN & GENIESSEN . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen rund um den Erdkampsweg . Alsterdorfer Markt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Wochenmarkt . Alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz erreichbar FREIZEIT & ERHOLUNG . Teetzpark sowie der Alsterwanderweg mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen . Das Eppendorfer Moor und zahlreiche Grünflächen in der direkten Umgebung . Wassersport, Jogging oder entspannte Spaziergänge entlang der Alster

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 639.000 € (entspricht 7793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22335 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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