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    4. Lankwitz: Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Perspektive

    Lankwitz: Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Perspektive

    12249 Berlin

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:4583 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1969
    Lankwitz: Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Perspektive – 12249 Berlin – Bild 1 von 9
    Lankwitz: Mehrfamilienhaus mit großem Garten und Perspektive – 12249 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 20:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²4583 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz im grünen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Lankwitz zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, die nächste S-Bahnstation ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt, Potsdam und City West.Auch die Nähe zu Grünflächen und Parks unterstreicht die hohe Wohnqualität der Lage. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und großzügigen Grundstücken macht Lankwitz besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und langfristige Wohnkonzepte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.100.000 € (entspricht 4583 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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