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    4. Flexibles Familiennest in Wuppertal - Ihr individuell geplantes Zuhause mit Niedrigenergie-Standard

    Flexibles Familiennest in Wuppertal - Ihr individuell geplantes Zuhause mit Niedrigenergie-Standard

    Wuppertal

    Preis:489.254 €
    €/m²:4111 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2025
    Flexibles Familiennest in Wuppertal - Ihr individuell geplantes Zuhause mit Niedrigenergie-Standard – Wuppertal – Bild 1 von 9
    Flexibles Familiennest in Wuppertal - Ihr individuell geplantes Zuhause mit Niedrigenergie-Standard – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 02:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche505 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis489.254 €
    • Preis pro m²4111 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42113 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein - ein idealer Standort für Familien und Naturliebhaber.Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, die Ihnen kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen und Aktivsein ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen können.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 235.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 489.254 € (entspricht 4111 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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