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    4. Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme

    Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme

    Nürnberg

    Preis:199.000 €
    €/m²:3980 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1899
    Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme – Nürnberg – Bild 1 von 6
    Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Stilvolle, energetisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Jugendstilcharme – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Schoppershof. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten aus der Jahrhundertwende, kleinen Geschäften und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station am Nordring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Buslinien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und kleinere Dienstleister liegen im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohngebiet eine angenehme Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld.Durch die Nähe zu Grünflächen und kurzen Wegen in die Innenstadt verbindet die Lage urbanen Komfort mit hoher Wohnqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 3980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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