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    4. Einziehen, wohlfühlen, weiterentwickeln - Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben

    Einziehen, wohlfühlen, weiterentwickeln - Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben

    Magdeburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:2833 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1980
    Einziehen, wohlfühlen, weiterentwickeln - Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Einziehen, wohlfühlen, weiterentwickeln - Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Einziehen, wohlfühlen, weiterentwickeln - Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 05:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche594 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²2833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.103 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13236 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39116 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg-Ottersleben bietet eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität im gesamten Stadtgebiet.Der Magdeburger Hauptbahnhof ist in lediglich 8 Fahrminuten zu erreichen, sodass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen genießen können. Fernreisende profitieren zudem von der hervorragenden Nähe zum Flughafen, der in nur 10 Fahrminuten erreichbar ist und nationale Verbindungen bietet.Der Stadtteil Ottersleben selbst überzeugt durch seinen ruhigen, grünen Charakter und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Hier vereinen sich das entspannte Wohnen im grünen Stadtrand mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt - eine ideale Kombination für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Mobilität legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 289.000 € (entspricht 2833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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