Kapitalanlage mit Perspektive: Mehrfamilienhaus in der Alten Lübecker Chaussee 37 - OTTO STÖBEN GmbH

Die Liegenschaft befindet sich in der Alten Lübecker Chaussee 37 in der schleswig-holsteinischen Landeshauptstadt Kiel. Die Alte Lübecker Chaussee ist eine etablierte und verkehrsgünstige Ausfallstraße im südöstlichen Stadtgebiet und verbindet die Kieler Innenstadt mit den angrenzenden Stadtteilen sowie dem Umland in Richtung Lübeck.Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur mit Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeeinheiten sowie infrastrukturellen Einrichtungen. Die Lage bietet eine solide Wohnnachfrage und spricht insbesondere Mieter an, die eine gute Erreichbarkeit bei zugleich urbanem Umfeld schätzen.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kieler Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Individualverkehr profitiert von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A215 und A210).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen zusätzlichen Standortvorteil für die Wohnnutzung.Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene und nachhaltig nachgefragte Wohnlage, die sich aufgrund ihrer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und stabilen Vermietbarkeit besonders für Kapitalanleger eignet.