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    4. Energieeffizientes Stadthaus im Oxpark

    Energieeffizientes Stadthaus im Oxpark

    22419 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:5454 €/m²
    Fläche:119 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Energieeffizientes Stadthaus im Oxpark – 22419 Hamburg – Bild 1 von 9
    Energieeffizientes Stadthaus im Oxpark – 22419 Hamburg – Vorschaubild 1
    Energieeffizientes Stadthaus im Oxpark – 22419 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Energieeffizientes Stadthaus im Oxpark – 22419 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 15:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche119 m²
    • Grundstücksfläche183 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5454 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.791 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22419 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Im nördlichen Langenhorn entstand das Wohnquartier Oxpark, eine attraktive Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur, umgeben von altem Baumbestand. Sechs einzelne Bauabschnitte wurden nach und nach in dieser parkähnlichen Anlage fertig gestellt. Nur 15 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet der Oxpark urbanes Leben mit hohem Naherholungswert. Die Bebauung besteht aus sanierten, denkmalgeschu?tzten Altbauten und modernen Neubauten gleichermaßen. Der liebevoll erhaltene Altbaucharme in gewachsener Parklage verleiht dem Wohnquartier einen ganz besonderen Charme. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet Ausflugsmöglichkeiten fast vor der Haustu?r. Generell ist Langenhorn eine "gru?ne Lunge" - entgegen den Erwartungen vieler. Die nur 700 Meter entfernte U1 sichert in 30 Minuten den Weg zum Hauptbahnhof. Auch der Flughafen ist mit 10 Minuten Weg nur einen Katzensprung entfernt. Die Einkaufszentren Langenhorn-Markt und Krohnstieg-Center sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine 15-minu?tige Fahrt zum AEZ in Poppenbu?ttel ist empfehlenswert. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in gleicher Zeit. Alle Schulformen und viele Kindergärten bieten Eltern ein großes Spektrum an Bildungsmöglichkeiten.

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      Inseriert am 15. Oktober 2024
      Kleinanzeigen
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      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 5454 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 119 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22419 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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